Vers une remontée des taux de crédit immobilier ?

Les informations restent contradictoires quant à une future hausse des taux immobiliers. Cependant, si on analyse celles-ci en détail, il semble bien qu’une stagnation, voir une hausse se profile dans les mois à venir.

En effet, la baisse entre octobre et novembre s’est fortement réduite. Selon l’Observatoire du Crédit Logement, elle n’a été que de 0,02 points, soit 3 fois moins que la baisse moyenne sur les 12 mois précédents.

Par ailleurs, le même observatoire révèle que la tension sur le marché obligataire observée depuis cet été s’est poursuivie en novembre, sans encore affecter les taux immobiliers du fait d’une contagion généralement peu rapide, la révision puis la diffusion des barèmes des banques n’étant pas instantanées.

Prix de l’immobilier à Lyon : un dernier trimestre 2015 contrasté

À Lyon, si en moyenne les prix de l’immobilier baissent sur les trois derniers mois, la photo quartier par quartier est très contrasté. Quels sont les quartiers qui montent et ceux qui baissent,  éléments de réponse avec cet article LPI-SeLoger.

Un nouveau prêt à taux 0% plus accessible

Attendu pour début 2016, le nouveau prêt à taux zéro a été présenté par la ministre du Logement Sylvia Pinel et le secrétaire d’Etat au Budget Christian Eckert. «Une très grande majorité des ménages primo-accédants seront éligibles à ce nouveau PTZ, renforcé et simplifié pendant deux ans, avec des conditions beaucoup plus avantageuses», a déclaré la ministre lors d’une conférence de presse. Ces mesures qui entre en vigueur pour une durée de deux ans doivent aussi permettre de redonner «de l’emploi et de l’activité au secteur du bâtiment».

Les principaux points du dispositifs sont l’augmentation des plafonds de revenus pour pouvoir prétendre au PTZ ; un prêt couvrant une part plus élevée de l’achat immobilier ; un différé de remboursement allongé et une durée de prêt elle aussi plus longue.

Pour plus de détails, reportez vous à cet article de service-public.fr

Le classement des quartiers d’affaires lyonnais les plus prisés

Retrouvez dans cet article de Lyon Capitale plus de détail sur ce classement du site d’annonces immobilières pour entreprise BureauxLocaux.com

Dans l’ordre : Part-Dieu, Vaise, Gerland, Confluence, Presqu’île

Lyon, en constante progression, 2ème ville où investir en 2015

Seconde au Palmarès des villes françaises où il faut investir dans le neuf, retrouvez dans cet article du site Explorimmo les raisons de ce succès.

La Part Dieu va-t-elle réussir sa mutation ?

Aujourd’hui peu prisé des lyonnais, ce quartier est pourtant proche du centre ville et idéalement désservi par les transports en commun.

Les investissements publics massifs à venir pourrait parvenir à lui donner enfin ce qui lui manque: une âme, des commerces de proximité, une vie de quartier…

Après la première tranche de la refonte de l’avenue Garibaldi, la gare et ses déssertes va connaître une profonde évolution. Découvrez la via cette vidéo réalisée par le Grand Lyon et la SNCF.

Exigez plus de votre agent immobilier

A une époque où la vente de particuliers à particuliers se développe, les agents immobiliers se doivent d’évoluer et d’apporter une réelle valeur ajoutée à leur clients.

Au delà d’une présentation standard de votre bien sur des sites réservés au professionnels comme « se loger » ou « logic-immo » vous pouvez exigez plus de votre agent immobilier: vues en 3D, site internet dédié à votre bien, flyers distribués à proximité, promotion sur les réseaux sociaux…

Proposer plus de services et des commissions beaucoup plus compétitives, c’est le positionnement que nous avons choisi.

Défiscalisez sans contrainte

Si le montant de votre impôt sur le revenu est significatif, vous avez surement déjà entendu parler des dispositifs de défiscalisation « standards » qui, si ils changent de nom avec les remaniements ministériels (De robien, Duflot, Pinel…), gardent les mêmes caractéristiques principales.

L’une d’entre elles, la plus contraignante à notre avis : devoir investir dans le neuf (sauf exceptions rarissimes).
Vous êtes alors confrontés à un choix limité de biens, le plus souvent hors des quartiers les plus prisés.
Par ailleurs, la qualité de votre investissement va reposer essentielement sur la qualité de la future construction, qui est toujours difficile à évaluer.

Une autre solution, plus simple et vous permettant de sélectionner votre bien immobilier librement est le déficit foncier. Pour en savoir plus contactez nous ou lisez cet article de Challenges

Lyon: pourquoi c’est le moment d’acheter

Un article de 20 minutes détaille les raisons qui d’après la FNAIM du Rhône, indiquent qu’il est de nouveau opportun d’investir dans la pierre à Lyon. Notre avis: oui, les biens sans défaut et bien situés sont de nouveau vendus rapidement, sans ou avec très peu de négociation. Pour autant, il convient d’être encore prudent, les années où tous les types de bien s’appréciaient chaque année de plusieurs % sont (définitivement ?) derrière nous. La pierre restera un des vecteurs d’investissement les plus intéressants, mais soyez sûr qu’il vous convient avant de franchir le pas. Si vous vous posez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.

 

Immobilier: Le Loyer des petites surfaces en baisse à Lyon

Article de 20 minutes intéressant si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lyon.

Nous constatons la même tendance qui ne se répercute malheureusement pas sur les prix à l’achat.

Notre conseil: privilégier les plus grandes surfaces et contrairement aux avis reçus envisager les co-locations pour maximiser vos revenus.